第27章 还有一套房子？

江雪婷带着一脸满足，走向了粮食局家属院。
  快要走到大门口时，又转身跟王伟悄悄挥挥手。
  王伟笑着挥手回应，等江雪婷走进大门，他回到车里点根烟。
  不到两周时间，江雪婷已经被他调教得很乖了。
  这个热恋中的清纯女孩初尝欢爱滋味。
  任王伟为所欲为，对他几乎百依百顺。
  这一刻，王伟又想起两人在2005年国庆节结婚。
  2006年8月他去报社应聘记者。
  江雪婷在9月份怀孕，春节后从乡镇调进了市旅游局。
  2022年，他的股票浮亏超过50%，亏了30多万。
  两人的感情出现危机，经常争吵，10月份开始分居。
  王伟渐渐怀疑江雪婷有了外遇。
  他想尽办法查找线索，没有发现任何痕迹。
  直到听肖进鹏讲出一句玩笑话。
  说他女儿只继承了江雪婷的基因，长得一点都不像他。
  王伟才收集了女儿的头发和指甲，悄悄去做亲子鉴定……
  抽了半截烟，王伟又掐灭烟头，驱散了这些记忆。
  要对付林海春，光靠有钱还不行，还得用权力才能碾死他。
  回家之后，王伟泡杯茶坐下来。
  开始写一份房地产行业未来十五年展望。
  他不会真的给安秀雯写一份预测精准、价值千金的报告。
  他只会展望行业大趋势，跟经济发展结合起来的大周期。
  包括未来的土地财政运转模式。
  房地产企业各种举债扩张的模式。
  就像是一些大纲性质的观点。
  现在的人还难以想象十几二十年后会卷到什么程度。
  一些行业攻占甚至统治了全球市场却不赚钱，比如光伏。
  而房地产行业的疯狂扩张和内卷也很恐怖。
  比如万科这样的公司，营收3000亿时，利润有300多亿。
  营收过5000亿时，利润还不到200亿。
  这已经是行业中经营最稳健的公司之一了。
  王伟给安秀雯规划的不止是一家房地产公司，而是一家大集团。
  同样的，给肖进鹏规划的事业也是如此。
  只不过肖进鹏现在的段位比安秀雯差远了。
  现在的安秀雯，在绵城工商界已经小有名气。
  22岁的肖进鹏，只是一个沉迷于声色犬马的愣头青。
  这两位，王伟都要培养成巨富，培养成真正的企业家。
  安秀雯需要提升对社会经济、商业、投资和管理的认知水平。
  肖进鹏需要接受专业培训，积累知识，开阔眼界，提升能力。
  这两人的共同特点是高情商，社牛性格。
  安秀雯和肖进鹏并不知道，他们已经被王伟钦定为未来巨富。
  此时，东山公园附近，东山国际大酒店，灯红酒绿的皇朝夜总会。
  肖进鹏正满脸堆笑，陪着林海春、何茂光等人娱乐。
  他心里狂骂不止，今晚又要开销几大千块。
  西郊的高新区，一栋三层的半山别墅。
  三江集团董事长郑文斌回家洗漱后，轻手轻脚走进卧室。
  看着已经熟睡的安秀雯，郑文斌悄悄躺下来，松了一口气。
  这一周不用勉强交公粮了，他实在有些力不从心。
  郑文斌年轻时生活放纵，被酒色伤身。
  过了40岁，连水灵灵的小情人都不敢多碰了。
  前两年上市的蓝色药丸，对他已经没什么作用了。
  物资局家属院，书桌前的王伟收起写了2000多字的房地产展望。
  看看时间，已经快到深夜11点半了。
  王伟打个哈欠，赶紧洗漱睡觉……
  翌日上午，王伟开车带着李秀英和江雪婷赶到花湾镇。
  先去广厦花园16栋，看了三楼那套106平的清水房。
  这套房子总价元，补贴后的价格元。
  屋内使用面积97.52平米，主卧室还有5平米多的阳台。
  看了房子，李秀英还是挺满意的。
  户型设计不错，最好的楼层，而且够便宜。
  政府补贴元，补贴后的单价450元一平米。
  而绵城市中心今年开盘的新小区，卖到最高1800元一平米。
  李秀英看上的滨河花园，最低优惠价也要1500元一平米。
  屋里屋外仔细查看了一圈。
  李秀英当场拍板，决定全款买下这套房子。
  李秀英看着售房部经理黄玉兰。
  “黄经理，我们全款付，不贷款，有优惠吗？”
  黄玉兰微笑着答道：
  “阿姨，你们请稍坐一会儿，我要请示一下老板……”
  全款付当然有优惠，能优惠合同总价的1.5%到2%。
  只是这一单黄玉兰不知道该怎么优惠。
  她昨天见过王伟，这位可是老板安秀雯亲自陪同看房的客人。
  黄玉兰走进自己的办公室去打电话。
  几分钟后，黄玉兰一脸笑容的回来介绍道：
  “阿姨，我刚才请示了老板，给你们优惠3600元。”

  接着，黄玉兰又解释道：
  “3600元的优惠款不能直接扣除。
  “你们要先全额支付扣除干部购房补贴后的元。
  “我们公司再安排3600元的现金补偿。”
  王伟马上走出售房部，给安秀雯打电话。
  “秀雯姐，你这优惠力度也太大了吧……”
  电话那边，安秀雯咯咯笑道：
  “小伟，我得给你妈一个面子呀。
  “客户全款买房，我们公司本来就有优惠。
  “之前定的按合同总价补偿1.5%到2%的现金。
  “让你妈高兴一下嘛，你别签字，让她签字领现金补偿……”
  王伟有些无语的挂了电话。
  回到售房部，签了购房合同和购房补贴申领书等手续。
  除去昨天交的300元定金，又去银行给广厦公司转款元。
  还有1600多元的契税和保险费，由广厦公司代收。
  契税标准是合同总价元的1.5%，保险费是660元。
  广厦公司拿着王伟签字的购房合同、付款凭证和购房补贴申领书。
  再去找县房管局和镇政府领取干部职工购房补贴。
  再回到售房部，黄玉兰让财务室给王伟开了购房付款发票。
  又开了一张收据，让李秀英签字，退了3600元现金。
  走出售房部，李秀英将3600元递给王伟，一脸满意的笑容。
  “总共花了不到四万六，买了一套106平的三室一厅。
  “算下来，每平方的单价只有431元。
  “你让小鹏早点安排人过来装修。
  “装修加上买家具家电，我们总共再准备3万块钱……”
  王伟收起3600元的大钞，摇头笑道：
  “妈，这套房子暂时不用装修了。
  “我带你们去看另一套房子……”
  “啥，还有一套房子？”李秀英一脸诧异。
  王伟笑呵呵道：
  “对，还有一套房子，可以直接入住。
  “你过去看看就明白了……”


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